Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifi TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi

TBMM Genel Kurulu'nda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi.

Kanun'la, Tapu Kanunu'nda değişiklik yapılıyor. Buna göre, Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarınca, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatı gereğince düzenlenen değerleme raporunun, düzenlettiren kamu kurum ve kuruluşları, bankalar ve diğer finans kuruluşlarınca raporun düzenlendiği tarihte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu olacak.

Kanuna göre;

Yöneticiler artık tek başlarına veya keyfi olarak aidat belirleyemeyecek. Toplanacak aidat ve avans miktarlarının mutlaka kat malikleri kurulunca onaylanması gerekecek.Yeni bir işletme projesi onaylanana kadar toplanacak geçici avanslar, bir önceki yılın Yeniden Değerleme Oranını (2026 yılı için yüzde 25,49) aşamayacak.Gider kalemleri ve hizmet alımları, site sakinlerine ayrıntılı ve yazılı olarak sunulmadan aidat zammı yapılamayacak.Site yönetim şirketleri artık Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın denetimine tabi olacak.Apartman ve site yönetimi hizmeti veren firmaların Bakanlıktan yetki belgesi alması zorunlu hale getiriliyor.Yönetim planlarının değiştirilmesi için gereken 4/5 (yüzde 80) çoğunluk şartı, kararların daha hızlı alınabilmesi için 2/3 (üçte iki) çoğunluğa düşürüldü.Beton üreticilerine ve yapı denetim kurallarına uymayanlara 500 bin TL'ye kadar idari para cezası uygulanabilecek.TOKİ tarafından 31 Aralık 2027’ye kadar yapılacak sosyal konut projeleri damga vergisinden muaf tutulacak.Değerleme raporları, bankalar ve kamu kurumları tarafından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne ücretsiz ve elektronik ortamda gönderilecek.